Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, a zároveň chcete bydlet ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností? Pak vás jistě zaujme tento byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 61,6 m² včetně lodžie, který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s novým výtahem na ulici tř. Kosmonautů v Olomouci.
Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou předností je jeho praktická dispozice a orientace – tři obytné místnosti směřují do klidné zeleně, a poslední pokoj je orientován na opačnou stranu.
Pro větší komfort je v jednom z pokojů instalována klimatizace.
Dispozice bytu:
•obývací pokoj – 18,4 m²
•pokoj – 12,4 m²
•pokoj – 11,4 m²
•kuchyně – 8,6 m²
•předsíň – 5,5 m²
•koupelna – 2,1 m²
•samostatné WC – 1,0 m²
•lodžie – 3,8 m²
•sklepní kóje – 1,0 m²
Součástí bytu je lodžie, která nabízí příjemné místo k posezení, a sklepní kóje umístěná v suterénu domu.
Dům prošel kompletní revitalizací – byla provedena nová fasáda včetně zateplení, výměna plastových oken, modernizace společných prostor i instalace nového výtahu. Díky tomu nabízí komfortní bydlení s nižšími náklady na provoz.
Energetická náročnost budovy: C – úsporná.
Náklady na bydlení.
Měsíční zálohová úhrada činí dle aktuálního předpisu 4 256 Kč.
V předpisu jsou zahrnuty zejména zálohy na:
•teplo – 1 131 Kč
•teplou vodu – 750 Kč
•studenou vodu – 350 Kč
•osvětlení společných prostor – 85 Kč
•výtah – 32 Kč
•úklid – 75 Kč
•měření a regulaci – 17 Kč
•pojištění – 43 Kč
•správa domu – 208 Kč
•další položky související se správou a provozem domu.
Skvělá lokalita.
Tř. Kosmonautů patří mezi dlouhodobě vyhledávané adresy v Olomouci. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život:
•zastávky tramvají a autobusů MHD,
•hlavní vlakové nádraží,
•supermarkety (Kaufland, Billa, Lidl),
•mateřské a základní školy,
•dětská hřiště,
•lékárnu a zdravotnická zařízení,
•restaurace, kavárny a další služby.
Velkou výhodou je také výborná dostupnost do centra města, kam se dostanete během několika minut tramvají, autem i pěšky.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s možností rekonstrukce podle svých představ, ale zároveň představuje také zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a vysoké poptávce po nájemním bydlení.
Doporučuji osobní prohlídku. Ráda vám byt představím a zodpovím veškeré vaše dotazy.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
