Prodej, byt 2+1, 59 m², se zahrádkou a mansardou, Šumperk

Nabízím ke koupi byt 2+1 (nyní uživatelsky příčkou upraveno na 3+kk) v původním stavu určenému k celkové rekonstrukci, a to ve 2. patře (3.NP/4) cihlového domu na zajímavé adrese Bří. Čapků 4 v Šumperku. Byt nabízí výměru podlahové plochy téměř 59 m² + necelých 7 m² mansardy umístěné nad bytem + necelých 11 m² ve 2 sklepích. Užívány mohou být i společné sklepní a půdní prostory. Co se využití mansardy týče, může sloužit jako pracovna, ateliér, studentský pokojík apod. Lze ji propojit přímo s bytem, z hlediska efektivity vytápění i využití prostor bytu bychom však doporučovali spíše ponechat stávající vstup do mansardy ze společné chodby ve 4. NP. Vytápění bytu doposud zajišťovala lokální plynová kamna Garmat, ohřev vody je řešen bojlerem. Vytápění elektrifikované mansardy dříve zajištovala kamínka na TP "Petry". V bytě je možné instalovat kamna na TP (např. krbová kamna Jotul, Romotop apod.), které zde v minulosti byly, komíny jsou stále funkční. Okna jsou zde již plastová. Správa domu byla letos převedena na SVJ, některá nová pravidla pro další soužití se ještě dotvářejí, např. pravidelné příspěvky a tvorba fondu oprav. Potřebné opravy a investice se doposud hradily dle dohody spoluvlastníků. Nyní není v plánu žádná větší investice, tou poslední byla oprava střechy, jenž byla dokončena před pár týdny. V domě je celkem 6 bytů. Součástí nabídky je také zahrádka o výměře 56 m2 ve výlučném vlastnictví klienta situovaná za domem. Parkování je možné na ulici před domem, v případě potřeby lze však vjet (např. se stavebním materiálem, nábytkem apod.) bránou k boku domu (mimo silnici). Hned vedle domu je malá prodejna potravin a řeznictví, na druhé straně pak městský parčík, policejní stanice, ale také třeba hospůdky/restaurace. Samotné centrum je od bytu vzdálené asi 6 min. chůze. Nabídka je vhodná zejména pro mladší páry, ale také jako investiční byt. Další informace a domluvu prohlídky získáte u makléře nabídky.