Prodej, Stavební pozemek, 465 m2, Skrbeň

Stavební pozemek s inženýrskými sítěmi a  projektem rodinného domu pouhých 10 km od Olomouce. Hledáte stavební pozemek, kde můžete začít hned stavět? Že to není reálné? Ale ano je. Tento stavební pozemek má jedno velké plus a to je stavební povolení na výstavbu rodinného domu. Základní informace o stavebním pozemku: - celková plocha pozemku 465 m2 - obdelníkový tvar pozemku - rozměr pozemku  38,7 x 12 m (délka x šířka) - inženýrské sítě - příjezdová komunikace dokončena včetně podélného parkování - stavební povolení na výstavbu rodinného domu Pozemek má skvělou orientaci vůči světovým stranám. Vstup do vašeho domu bude na východ a celá zahrada s terasou na západ. Takže ideální kombinace. To že můžete začíst stavět a nečekat na vyřízení stavebního povolení je velký bonus. Protože jste aktuálně ušetřili minimálně rok svého života. Základní informace k rodinnému domu: - rodinný dům obdelníkového tvaru se sedlovou střechou a střešními vikýři, vše v souladu s územním plénem obce Skrbeň - řadový dům moderního charakteru - zastavěná plocha 105,35 m2 - zastavitelnost tedy necelých 23 % takže dostatek prostoru na zahradu - zpevněné plochy 50 m2 - dispozice bytu 4+kk - dvoupodlažní nepodsklepená novostavba z tvárnic Porotherm - garáž - zastřešené parkování - napojení na inženýrské sítě : vodovod, kanalizace, elektřina - dešťové vody z domu jsou svedeny do retenční nádrže s přepadem do zasakovací jímky - vytápění je řešeno dvěma zdroji: krbová vložka a podlahové elektrické vytápění - stavba je navržena s decentrální rekuperační jednotkou Dispozice rodinného domu : Rodinný dům je řešen jako dvoupodlažní nepodsklepený s užitnou plochou 92 m2 v přízemí  a 56 m2 v horním patře. V přízemí domu se nachází hlavní srdce celého domu a to je spojený obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem a vstupem do zahrady. Tento prostor je krásných 45 m2.   Dále zde najdete technickou místnost, koupelnu společnou s WC.  V druhém nadzemním podlaží jsou již jednotlivé pokoje pro členy rodiny. Najdete zde dva pokoje a ložnici a samozřejmě nesmí chybět druhá koupelna se sprchovým koutem a tentokrát samostatné WC.  Rodinný dům spadá do energetické náročnosti skupiny B. Obec Skrbeň je oblíbenou lokalitou, jelikož zde najdete potřebnou občanskou vybavenost. - Potraviny - Mateřskou školu - Základní školu do 5. třídy - Pošta - Restaurace - Autobus vám jezdí každých 30 min - A na dálnici směr Olomouc nebo Mohelnici jste autem za 3 minuty - V obci je i vlaková zastávka Stavební dokumentaci není problém zájemci poskytnout k nahlédnutí. Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Váše realitní makléřka