Prodej, Byt 3+kk, 53 m², Brno - Komárov

Bydlet v Brně, kde máte všechno na dosah a přitom kolem sebe mít pěknou přírodu s možností procházek kolem řeky Svratky, tak přesně tohle vám nabízí tento byt.  Ale lokalitou to nekončí. Tento byt má další benefity, kvůli kterým by se mohl stát Vašim novým domovem. Najdete ho na ulici Jeneweinova a to přímo na soutoku řeky Svratky a Svitavského náhonu. V bezprostřední blízkosti je sportovní areál, dětské hřiště, mateřská škola a na točnu tramvaje č. 12 to máte pouhých 5 min chůze. Bytový dům s číslem popisným 243/47 je třípatrový činžovní dům s 11 bytovými jednotkami. Dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu. V roce 2012 bylo provedeno zateplení fasády, výměna oken za plastová dvojskla, výměna vchodových dveří a dveří na dvůr. A dále proběhla renovace sklepů. Samotný byt se nachází ve zvýšeném přízemí, takže do bytu to máte jen pár schodů. Ale přitom dostatečně vysoko, aby Vám kolemjdoucí neviděli do talíře nedělního obědu. Byt byl původně o dispozici 2+1. Současní majitelé při rekonstrukci dispozici upravili na 3+kk, takže zde najdete obývací pokoj 14,5 m2 s kuchyňským koutem se spíží 3,7 m2+2 m2, prostornou ložnici 13,8 m2 a menší útulný pokoj 8,3 m2 s okny do vnitrobloku. Tento pokoj můžete využít jako dětský, nebo třeba jako pracovnu. Největší změnou při rekonstrukci prošla koupelna 2,2 m2 s WC 1 m2 a chodba 7 m2. Kde majitelé maximálně využili prostor k vybudování úložného nábytku na míru. Informace o bytě - Osobní vlastnictví - Dispozice 3+kk, plus spíž - Plocha bytu 53 m2 - Rekonstrukce/předělání koupelny a WC v roce 2018 - Při rekonstrukci byly použité nadstandartní materiály - Podlahové vytápění v koupelně - Vestavěné úložné prostory dělané na míru - Kvalitní plynový kotel zn. Baxi - Velký sklep 6 m2 K celému domu přísluší společný dvůr o celkové ploše 32 m2. Vstup na něj je přímo vedle vchodových dveří do bytu. Takže si zde můžete vypít kávičku, zatím co vaše děti si zde mohou bezpečně hrát. Byt se prodává vybavený, takže stačí si jen zabalit kufry a můžete se stěhovat do Vašeho nového domova. Součástí vybavení kuchyně jsou vestavěné spotřebiče, indukční sklokeramická deska, samostatně stojící lednice. V obývacím pokoji využijete rozkládací sedačku, konferenční stolek, televizní stěnu a jídelní stůl. Ložnice je vybavena šatní skříní. Postel z masivu je možné ponechat po dohodě s majiteli. Ve spíži je umístěna sestava pračky a sušičky (sušička je součástí vybavení bytu) a vodní filtr se změkčovačem vody (též je možné ponechat po domluvě s majiteli). Náklady na bydlení pro čtyřčlennou: Plyn (topení, ohřev teplé vody) 2 110,- Kč/měsíčně, elektřina 1 680,- Kč/měsíčně, fond oprav 690,- Kč/měsíčně, vodné stočné 800,- Kč/měsíčně, další služby (úklid, komíny, správní poplatek, společná elektřina, pojištění) 761,- Kč/měsíčně Celkem měsíční náklady činní: 6 041,- Kč/měsíčně Společenství vlastníků jednotek (SVJ) má úvěr na domě. Pro tuto prodávanou bytovou jednotku je již úvěr splacen. Energetická náročnost budovy odpovídá kategorii C. Líbí se Vám? Budu se těšit na prohlídce.