Úžasný, nadstandardní rodinný dům, který se zvenčí tváří nenápadně, ale po vstupu dovnitř vás nadchne jeho velkorysým prostor a perfektní dispoziční řešení.
Otevřený obytný prostor o 70 m², dvě koupelny, velká herna nad dvojgaráží a zahrada s výhledy do okolní krajiny. V Lipové nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 6+kk na pozemku o výměře 1 157 m². Součet ploch všech místností dle projektu včetně dvojgaráže a prostoru nad ní činí 298,46 m².
Srdcem přízemí je velkorysý prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. Na ploše 70 m² má každá část své místo a zároveň zůstává rodina přirozeně spolu. Kuchyni doplňuje praktická spíž a výrazným prvkem interiéru je schodiště do patra a vstup na terasu, která navazuje na zahradu za domem. V přízemí se nachází také samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem, WC, komora a technická místnost.
V patře se nachází další tři velké pokoje, z nichž dva mají vlastní šatní část. Koupelna v patře je nadstandardně veliká, se spoustu prostoru, vanou i sprchovým koutem. Velkým benefitem je místnost nad dvojgaráží o ploše 44,04 m², nyní využívaná jako herna. Může ovšem sloužit také jako pracovna, ateliér nebo prostor pro cvičení a další zájmy.
Dvojgaráž o ploše 45,58 m² poskytuje místo pro dvě auta i uložení dalšího vybavení. Také zde je instalováno podlahové vytápění.
Dům je postaven ze systému Ytong s obvodovým zdivem tloušťky 300 mm a tepelnou izolací 200 mm. Stropy a schodiště jsou železobetonové, střechu doplňuje minerální izolace tloušťky 300 mm a pálená krytina. Plastová okna mají izolační trojskla.
Tepelný komfort zajišťuje teplovodní podlahové vytápění napojené na automatický kotel na pelety se zásobníkem a automatickým podáváním paliva. Podle zkušeností majitele stačí zásobník doplňovat přibližně jednou za 7 až 10 dní, v závislosti na počasí a požadované teplotě. Technické zázemí zahrnuje také akumulační nádoby. Připravena je možnost připojení elektrokotle a instalace krbu v obývacím pokoji. Součástí vybavení je také zabezpečovací systém.
K domu patří prostorná, rovná zahrada s výhledy do okolní krajiny. Díky své poloze nabízí dostatek soukromí, které oceníte i při posezení na terase navazující přímo na obytnou část domu. Právě propojení domu se zahradou, její velikost a otevřené výhledy jsou dalšími přednostmi této nemovitosti.
Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. K zalévání zahrady lze využívat dešťovou vodu zachytávanou z části střechy do nádrže.
Lipová leží v krajině Drahanské vrchoviny a nabízí klidné bydlení v blízkosti lesů. V obci je mateřská škola, základní škola pro 1. stupeň, obchody, hospůdka a fotbalové hřiště. Do Konice je to přibližně 10 km, do Prostějova 24 km a do Olomouce zhruba 45 km podle zvolené trasy.
Chcete si projít dům, podívat se na zahradu a zeptat se na vše, co vás zajímá? Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
Mgr. Tereza Francová
Vaše osobní realitní makléřka
Tel.: 720 346 442
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
