V klidné obci Lipová, obklopené lesy a krásnou přírodou, nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu, která je součástí dvojdomu. Předmětem tohoto inzerátu je dům s tmavou fasádou, vlastní garáží, zastřešenou terasou, zahradou a samostatným pozemkem.
Velkou předností domu jsou nádherné výhledy do okolní krajiny a klidné prostředí. Přímo v obci se nachází mateřská i základní škola a v průběhu roku se zde koná řada společenských, kulturních a sportovních akcí.
Dům má dispozici 4+kk, užitnou plochu 153,48 m² a stojí na pozemku o výměře 474 m². Díky energetické náročnosti budovy ve třídě B nabízí moderní a úsporné bydlení s nízkými nároky na spotřebu energie.
Stavba výrazně pokročila a postupně se blíží do finální fáze. Hotové je podlahové vytápění, betonové podlahy a rozvody elektřiny, vody i odpadů. Následovat budou sádrokartonářské práce, výmalba a další dokončovací práce.
Dům bude předán s hotovými sádrokartony, výmalbou a betonovými podlahami. Nový majitel si následně vybere podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanitu, interiérové dveře a další prvky přesně podle vlastního vkusu.
Pokud se do dokončování nechcete pouštět sami, lze se individuálně domluvit také na realizaci zbývajících prací a dokončení domu až do finální podoby podle vašich představ.
Dispozice domu je prakticky rozdělena do dvou podlaží.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní o ploše 35 m², ze kterého je přímý vstup na zastřešenou terasu a zahradu. Dále je zde samostatná pracovna/ložnice o velikosti 12,48 m², koupelna, zádveří, chodba a praktická spíž. Součástí domu je rovněž vlastní garáž o ploše 18 m².
Horní podlaží je určeno především pro klidovou část domu. Nabízí ložnici o ploše 21 m² s vlastní šatnou, dětský pokoj o velikosti 13,83 m², koupelnu, oddělené WC a prádelnu.
Dům je postaven z kvalitních materiálů. Použity jsou zdicí materiály Heluz, stropní konstrukce Spiroll, minerální izolace o tloušťce 480 mm, plastová okna s izolačními trojskly a zateplení EPS a XPS.
O úsporné vytápění se postará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. Součástí řešení je také retenční systém pro hospodaření s dešťovou vodou. Kvalitní konstrukce, moderní technologie a energetická třída B přispívají k úspornému provozu domu.
Obytná část přímo navazuje na zastřešenou terasu a vlastní zahradu. Ta nabídne příjemné místo pro odpočinek, rodinné posezení i bezpečný prostor pro děti. Při každodenním bydlení si navíc můžete užívat otevřené výhledy do okolní přírody a blízkost lesů, které vybízejí k procházkám, cyklistice i dalším volnočasovým aktivitám. Součástí dokončení bude také oplocení pozemku.
Velkou výhodou koupě v této fázi je možnost ovlivnit výslednou podobu interiéru. Technicky nejnáročnější část výstavby již bude hotová, ale výběr finálních materiálů, barev a vybavení zůstane na novém majiteli.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám dům představím osobně.
Mgr. Tereza Francová, realitní makléřka
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
