+420 775 110 444
Prodej Byty Novinka Doporučujeme
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská

Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m2, Litovel – Gemerská

Gemerská, Litovel
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
4 750 000 Kč
Plocha 72.2 m2
B
Energetická třída B - Velmi úsporná

Popis nemovitosti

Zrekonstruovaný byt 3+1 s balkonem a šatnou v Litovli

Hledáte prostorný a prakticky řešený byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti dalších investic?

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 na ulici Gemerská v Litovli. Byt o ploše 72,2 m² se nachází v 5. NP panelového domu bez výtahu a v roce 2022 prošel celkovou rekonstrukcí.

Základní informace:
– dispozice 3+1
– plocha bytu 72,2 m²
– osobní vlastnictví
– 5. NP bez výtahu
– balkon 1,9 m²
– sklepní kóje
– společná kolárna/kočárkárna
– samostatná šatna
– optické připojení k internetu
– dálkové vytápění a ohřev vody
– PENB: B – velmi úsporná

Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, řešenou po obou stranách místnosti, s dostatkem pracovní plochy a úložných prostor. Součástí linky je vestavěná myčka nádobí. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Další dva samostatné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Z menší chodby mezi pokoji je přístupná praktická samostatná šatna. Vstupní chodbu pak doplňuje dekorativní zelená stěna s velkoformátovým zrcadlem.

Byt se prodává bez vybavení, součástí prodeje však zůstávají vestavěné skříně v chodbě a šatně.

Při rekonstrukci v roce 2022 byly vyměněny podlahy, elektroinstalace, radiátory včetně rozvodů a vstupní bezpečnostní dveře. V celém bytě byly provedeny sádrokartonové podhledy. Elektroinstalace je nová, v mědi. Vytápění i příprava teplé vody jsou řešeny dálkově.

Dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Obvodový plášť tvoří panely z expandovaného betonu, tepelná izolace a omítka. Hodnota primární energie z neobnovitelných zdrojů činí 79 kWh/m² za rok.

Měsíční náklady:
Studená voda 66 Kč/měsíc, Teplo a TUV 2.790 Kč/měsíc, fond oprav 433 Kč/měsíc, pojištění 34 Kč/měsíc, správa 298 Kč/měsíc, ostatní 90 Kč/měsíc, úklid a osvětlení společných prostor 125 Kč/měsíc, elektřina 1.500 Kč/měsíčně

Celkem měsíční náklady činí 5.336 Kč

Lokalita:
Lokalita je vhodná pro rodinné bydlení i pro každého, kdo hledá klidnější prostředí s kompletní občanskou vybaveností. V Litovli jsou mateřské a základní školy, Gymnázium Jana Opletala i možnosti dalšího středoškolského vzdělávání.

Dobrá je také dostupnost obchodů a služeb. Ve městě najdete supermarkety Albert, Tesco, Penny Market a BILLA, stejně jako menší obchody, lékárny, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny a další služby. V dosahu je také poliklinika, autobusové a vlakové nádraží.

Jednou z největších předností Litovle je spojení městského bydlení s přírodou. Město leží v oblasti CHKO Litovelské Pomoraví, která nabízí možnosti pro procházky, běh, výlety i cyklistiku. Litovlí zároveň prochází Moravská stezka č. 51, na kterou navazují další regionální a místní cyklotrasy.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nabídku dle vlastních kritérií.

Vaše realitní makléřka
Ing. Lenka Feltl Mazáčová

Lokalita

OkresOlomouc
ObecLitovel
UliceGemerská
č. domovní / č. orientační511 / 1

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky2249
Datum aktualizace18.09.2026
Druh objektuPanelová
Zastavěná plocha m2591
Užitná plocha m272.2
Plocha balkónu m21.9
Počet parkovišť
Počet garáží
Elektřina230 V
OstatníNízkoenergetický
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, silnice, autobus
KomunikaceAsfaltová
Rok kolaudace1970
Počet podlaží objektu5
Číslo podlaží v domě5

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Spotřeba79 kWh/m² za rok

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu3 + 1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Zobrazit nemovitost na mapě Zobrazit nemovitost na mapě

Kontaktní formulář

Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
phone: fullname: lname:
Beru na vědomí zpracování osobních údajů

Hypoteční kalkulačka

Kupní cena nemovitosti

300 000 Kč
50 000 000 Kč

Výše hypotéky

300 000 Kč
3 800 000 Kč

Doba splácení

5 let
30 let

Vypočítaná měsíční splátka

0 Kč

při úrokové sazbě 4.59 %

* Výpočet má pouze orientační charakter, skutečné podmínky se mohou lišit a tento výsledek není závaznou nabídkou.

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin.

*
*
*
*
email: lname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Ing. Lenka Feltl Mazáčová

Zavolejte mi +420 774 474 036 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Nemovitosti makléře Více o makléři
Mám zájem o tuto nemovitost