Prostorný byt 3+1 s balkonem v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce.
Hledáte byt s dostatkem prostoru, promyšlenou dispozicí a skvělou lokalitou, kde budete mít vše na dosah? Právě jste ho našli. K prodeji vám představujeme světlý byt 3+1 o podlahové ploše 72 m² s balkonem a sklepem, situovaný ve 6. NP revitalizovaného panelového domu na ulici Jungmannova v Olomouci. Díky orientaci na sever a jih působí byt vzdušně, je příjemně prosvětlený a představuje ideální místo pro pohodlné bydlení v bezprostřední blízkosti centra města.
Byt je ihned k dispozici a prodává nevybavený.
Základní informace:
– Dispozice: 3+1
– Celková plocha: 78 m² (včetně balkonu a sklepa)
– Podlahová plocha bytu: 72 m²
– Balkon 4,4 m²
– Sklep 1,6 m²
– 6. NP panelového domu
– Výtah (mezipatro)
– Dva samostatné, neprůchozí pokoje
– Okna jsou orientována na sever a jih, což zajišťuje příjemné přirozené osvětlení a možnost efektivního větrání bytu
Z obývacího pokoje je vstup na balkon se severní orientací, který i během horkých letních dnů nabízí příjemný stín a komfortní místo k posezení. Srdcem celého bytu je světlý obývací pokoj se vstupem na balkon, na který navazuje prakticky řešená kuchyně s dostatkem pracovní i úložné plochy. Dva samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti a prostor mezi nimi nabízí možnost vybudování praktické šatny nebo domácí pracovny podle vašich potřeb.
Technické informace
– Revitalizovaný a zateplený panelový dům
– Plastová okna s izolačními dvojskly
– Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2008
– Elektroinstalace v mědi
– Prostor mezi pokoji vhodný pro vybudování šatny nebo úložného prostoru
– Zachovalé parkety ve velmi dobrém stavu
– Energetická náročnost budovy: třída C
Komfort bydlení doplňuje prostorná koupelna s rohovou vanou a dvoj umyvadlem, samostatné WC a vstupní chodba s dostatkem místa pro úložné řešení.
Náklady na bydlení
teplo 2832,- Kč/měsíčně, fond oprav 868,- Kč, vodné, stočné 750,- Kč/měsíčně, výtah, el. a úklid spol. prostorů 645,- Kč/měsíčně, správa 267,- Kč/měsíčně
Celkem tedy měsíční náklady jsou 5.362,- Kč (zálohy snížené na 4.000 Kč)
+elektřina 1.200,- Kč/měsíčně
Lokalita
Jungmannova ulice patří mezi vyhledávané adresy v městské části Hodolany. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – hlavní vlakové nádraží je vzdálené přibližně 5 minut chůze, zastávka tramvají i autobusů se nachází téměř u domu. V pěší dostupnosti najdete obchodní centrum Šantovka, supermarkety Albert i Kaufland, školy, školky, restaurace, kavárny i další kompletní občanskou vybavenost. Historické centrum Olomouce je dostupné během několika minut.
Díky své dispozici, velikosti a atraktivní poloze je byt skvělou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Blízkost univerzit, administrativních center i hlavního nádraží zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po pronájmech.
Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
