Hledáte prostorný rodinný dům se zázemím zemědělské usedlosti a s velkým pozemkem? Pokud ano, doporučujeme věnovat pozornost této nabídce. Předmětný řadový rodinný dům se nachází v Úsově, který má status města. Dům je v obytné části členěn na dvě nadzemní podlaží ( NP), z toho z hlediska počtu pokojů 1.NP v dispozici 4+1 s příslušenstvím a podlahovou plochou cca 180 m2, 2. NP v dispozici 6+1 s příslušenstvím s podlahovou plochou bez kotelny cca 200 m2. Každé obytné podlaží má samostatný vchod. Z hlediska technického stavu obytná část domu je určena k rekonstrukci, a to zejména část delší dobu neobývaných prostor 1.NP na rozdíl od 2. NP, kde trvalé bydlení v nich bylo ukončeno nedávno v říjnu 2025. Nemovitost má břízolitovou fasádu bez zateplení, vyměněná plastová okna s izolačním dvojsklem, kromě rozvodů elektřiny v mědi k přímotopům ostatní rozvody elektřiny jsou původní v hliníku, střešní vazba bez podbití se zateplením s krytinou z eternitových šablon, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Vytápění je řešeno jako ústředním se starším kotlem na tuhá paliva nebo elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem. Pitnou vodou je objekt zásobován z vlastní kopané studny, odvod splaškových vod je vyřešen do veřejné kanalizace. Rodinný dům je napojen na veřejný rozvod NN s využitím 230 V a 400 V, plyn k možnosti využití je přiveden na hranici pozemku.
Na rodinný dům navazuje zázemí zemědělské usedlosti s půdou, s přízemní garáží a dílnou. Dvůr uzavírá objekt stodoly. Průchodem přes stodolu se dostáváme na prostornou zahradu o výměře 1444 m2, která z pohledu možného dalšího využití v souladu s Územním plánem Úsova patří mezi plochy smíšené obytné – venkovské (SV) k případné stavbě další nemovitosti k bydlení. Stávající dům lze předělat na až čtyři bytové jednotky s možností pronajímání. Pozemek zahrady s porosty smíšeného druhu a stáří je oplocen.
Parkovat auty lze zejména na dvoře nemovitosti nebo na vytvořených parkovacích prostorách přilehlé veřejné komunikace.
Město Úsov je veřejnosti známé zejména místním zámkem s lovecko-lesnickým muzeem, který byl původně raně gotickým hradem, židovskou částí se synagogou z r. 1784 a židovským hřbitovem. Úsov kromě historických památek je i rozvíjejícím se městem s podmínkami pro výstavbu nových domů k bydlení, má téměř plnou občanskou vybavenost. Je také strategicky zajímavou lokalitou s dojezdem do 10 km/ cca 12 minut do měst Mohelnice a Uničov, nebo do 15 km/17 minut do města Zábřeh, případně cca 40 km/25 minut do města Olomouc.
Inzerovaná nabídková cena předmětné nemovitosti je doložitelná také jejím oceněním autorizovaným odhadcem pro oceňování nemovitých věcí z října 2024. Prodávající nevylučuje případné jednání o ceně prodávaného rodinného domu s pozemky. Zájemcům určitě doporučujeme prohlídku.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
